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귀농귀촌 이야기

[경기 안성 귀농귀촌 정보] 귀농귀촌의 5가지 조건(땅,집,교육,직업,공동체) 5편 함께 사는 이야기 4편에 이어서 다섯째 조건인 마을공동체 에 대하여 알아 보겠습니다. 간단히 말하면 토박이들 과 어떻게 하면 잘 섞여 살 것인가? 에 대한 이야기입니다. 귀농귀촌 실패원인 중에 가장 큰 비중을 차지하는 문제 이기도 합니다. "시골 인심이 예전 같지 않다"는 말을 많이 들어 보셨을 것입니다. 급속한 산업화에 경제적으로,문화적으로 소외되었던 농촌이 도시인에게 호의적이고 개방적이길 기대하는 것은 무리 입니다. 현재의 농촌 경제는 어려운 상황에서도 끝까지 버텨 일궈온 삶의 기반입니다. 이 원동력은 농촌공동체의 결속력 에서 비롯 되었다고 해도 과언이 아닙니다. 농촌공동체의 해체를 기반으로 성장해온 도시중심 문화에 길들여진 도시인의 느닷없는 접근은 이질적 문화r간의 충돌입니다. 잘 섞이지 못하는 것은 당영한 것입니다.. 더보기
[경기 안성 귀농귀촌 정보] 귀농귀촌의 5가지 조건(땅,집,교육,직업,공동체) 4편 일 이야기 3편에 이어서 네번째 조건인 직업문제 에 대하여 알아 보겠습니다. 귀농귀촌을 결심하는 대부분의 사람들이 은퇴와 맞물려 계획을 하게 되는 것은 결국 새로운 직업을 찾기 어려운 상황 에서의 선택이라는 걸 의미 합니다. 그런데 실상 농촌 에서의 생활은 고되고 힘든 생활입니다. 만약 여생을 자연과 벗 하여 편하게 쉬려고 한 선택이라면 충분한 자금을 확보하셔야 할 겁니다. 물론 농촌은 도시 보다는 최소한의 생활을 유지 하는 데에 드는 비용이 적은 것은 사실입니다. 하지만 그저 놀고 먹을 수 있는 곳도 아닙니다. 따라서 본격적인 농업을 생업으로 하는 단계에 이르지 못한 경우이거나 그 과정에 있는 경우라면, 돈벌이가 있어야 합니다. 본격적인 귀농(농업)을 결심하신 분들의 경우는 적지 않은 자본 계획과 영농교육 및 실.. 더보기
[경기 안성 귀농귀촌 정보] 귀농귀촌의 5가지 조건(땅,집,교육,직업,공동체) 3편 학교이야기 2편에 이어서 세번째 조건인 자녀교육문제 에 대하여 알아 보겠습니다. 귀농귀촌의 시기를 물어보면 대부분 중년이후 노년기를 생각 합니다. 그 가장 큰 이유가 바로 자녀교육 문제에서 자유로운 시기를 염두한 것이 아닌가 생각합니다. 그러나 귀농귀촌은 생각보다 편안한 삶이 아닙니다. 다소 불편함을 감수하고 육체적으로도 힘든 과정입니다. 만약 생업을 겸해야 하는 것이라면 고된 노동을 감수해야 할지도 모릅니다. 오히려 중년 이전의 젊은층이 성공 할 확률이 더 높습니다. 그런데 젊은층에게 가장 장애가 되는 것이 자녀교육 문제입니다. 초등교육은 크게 문제가 되지 않습니다. 최근엔 학년당 1개반 정도로 유지되는 면단위 학교가 많은 지원아래 좋은 프로그램을 진행하고 있어서 오히려 도시의 학교보다 교육성과가 좋습니다. 문제.. 더보기
[경기 안성 귀농귀촌 정보] 귀농귀촌의 5가지 조건(땅,집,교육,직업,공동체) 2편 집이야기 이어서 두번째 조건인 집에 대하여 알아 보겠습니다. 집짓기는 사전에 가장 많이 고민이 필요한 조건입니다. 빈땅에 집이 올라가는 순간 그 땅의 가격은 곱절이 되는 반면 실수요자의 선택의 폭이 급격히 좁아지게 됩니다. 쉽게 설명하면 불가피하게 재매도하게 될때 만족하는 수요자를 찾기가 어려워질뿐 아니라 투자비를 회수하기가 쉽지 않습니다. 실제로 어설프게 지어진 집이 있는 땅이 거래가 잘 되질 않습니다. 마음먹고 전원생활을 시작하신분 들이 평생을 살집이라 생각하고 야심차게 지은 집들이 나중에 애물단지가 되는 것을 수없이 보았습니다. 전원생활에서의 집은 그야말로 최소한의 생활과 편안한 쉼을 위한 공간이면 됩니다. 집을 가꾸는데 많은 시간과 힘을 낭비하게 된다면 귀농귀촌의 취지는 완전히 망가지는 것이됩니다. 우선 .. 더보기
[경기 안성 귀농귀촌 정보] 귀농귀촌의 5가지 조건(땅,집,교육,직업,공동체) 1편 땅이야기 . 귀농귀촌을 실천하는데 가장 중요한 것은 마음가짐 입니다. 마음가짐을 단단히 해야 한다는 말입니다. 왜냐하면 후회해도 되돌리기에 무척 어려운 일이기 때문입니다. 적지 않은 적응과정도 필요하고 수시로 생기는 변수에도 대응해야 하고, 무엇보다 되돌리기엔 금적적 손실과 시간허비가 너무 뼈아프기 때문입니다. 실패를 최소화 하기 위해선 준비과정에서 반드시 검토해야 할 조건이 있습니다. 5가지로 요약 가능 한데, 이중 세가지 이상 충족하지 못한다 하면 아무리 좋아보이는 땅이라도 과감히 포기해야 합니다. 먼저 제1조건 "땅"에 대해 살펴 보겠습니다.땅은 집지을 땅과 농사지을 땅,이 두가지로 나누어 생각해야 합니다. 귀농귀촌지를 찾으시는 대부분의 고객들은 "집도 짓고 텃밭도 가꾸려면 250~300평 정도는 되야지"라.. 더보기
[안성시 귀농귀촌 정보] 땅구하기 - 도로 그 불편한 진실 농촌마을 도로는 현황과 지적이 정확히 일치 하지 않습니다. 도로문제는 사전에 꼭 검토해야 합니다. 시골인심이 예전같지 않다는 말이 요즘은 실감이 납니다. 도로와 관련한 분쟁 때문에 상담 의뢰를 하는 고객이 종종 계시는데 땅을 살때는 분면 지적상에도 현황에도 도로가 있었는데, 인접 토지주의 통행제한으로 졸지에 맹지가 되버린 경우로 소송도 비일비재하게 일어난다고 합니다. 이쯤되면 판결 여부를 떠나 그곳에서 집짓고 산다는건 어렵겠지요? 토지 구입전에 도로에 대해서 충분히 알아 봤을텐데 왜 이런일이? 혹시 중개업자의 말만 믿고 사셨나요? 토지중개를 전문으로 하는 업자들중 많은 사람들이 무자격자임은 물론 부동산공법에 대해 문외한인 사람들이 매우 많다는 불편한 진실을 아시는지요.그렇다고 사기도 전에 건축사무소에 검.. 더보기
[안성시 귀농귀촌 정보] 땅 구하기 기초 - 용도지역을 살펴라 귀촌 주택으로 관심받고 있는 농촌마을안 작은 농지(밭) 귀농 까지는 아니더라도 귀촌하여 작은 텃밭을 가꾸며 살려면 집을 지을수 있는 땅을 구해야 합니다. 집이 있는 땅을 살려면 아무리 구옥 이더라도 집값을 지불해야 합니다. 어차피 신축을 위해 철거를 해야 한다면 철거비용 또한 만만치 않은데 굳이 쓸모 없는 구옥을 끼워서 땅을 살필요가 있을까요? 그런데 문제는 사려는 땅이 집을 지을수 있는 땅인지 아닌지를 어떻게 아냐는 거지요? 중개업자의 말만 믿고 샀다가 원하는 건축을 못하는 경우가 생길수도 있습니다. 아직도 시골땅 거래는 무자격자들에 의해서 중개되는 경우가 많기때문입니다. 그래서 기본적인 지식을 갖춰야 하는데요. 그중에 제일 중요한것은 토지의 용도지역을 확인 하는 것입니다. 소위 전이니 답이니 하는것은.. 더보기
[안성 귀농귀촌 정보] 집지을 땅구하기 전원 생활을 꿈꾸는 많은 분들의 가장 큰고민 거리는 땅구하기 입니다. 생활환경,자녀교육,경제활동 보장등 삶의 기본적 조건이 충족된 삶터를 찾기란 쉽지 않기 때문입니다. 도심에선 조건에 맞춰 이사를 가면 되지만 전원생활은 한번 정착하면 쉽게 빠져나가기가 어려운 요소들이 있기 때문에 그만큼 신중한 준비과정이 필요하며 혼자서 판단하고 추진하기 힘든 일입니다. 많은 분들이 전원 생활을 갈구 하지만 준비과정에서 좌절하게되고 또 설사 시작은 하였어도 생각치 못한 난관에 봉착, 많은 출혈을 감수하며 포기하게 되는 것을 수없이 보게됩니다. 전원주택 시공업에서 부터 건설회사의 시행업무까지 개발,설계,인허가 행정,시공업무에 나름 많은 경험을 가졌다고 자부하던 저 자신도 아직 그 꿈을 실현시키지 못하고 있습니다. 땅까지 마.. 더보기
[안성 귀농귀촌 정보] 이동식 목조주택짓기 최근 이동식 주택의 수요가 빠르게 증가하고 있다. 기존농가에서 주거용 증축건물, 귀농 준비단계 체험농장 의 농막 및 주말농장의 농막등에 인허가가 쉽고 건축비가 저렴하며 공기도 단축할 수있는 이동식 주택의 장점이 잘 맞아떨어지기 때문이다. 실제로 아래 사진의 건축물도 임시주거용 및 농업가공물의 보관용으로 신축한 것인데 흔히 이동식으로 많이 쓰이는 콘테이너 하우스 보다 경제성 면에서 크게 차이나지 않으면서도 기능 면에서 훨씬 뛰어난 목조주택 구조로 단 일주일 만에 완공한 것이다. 1. 기초 목조주택 및 스틸하우스는 경량구조에 박스형 구조체로 기초의 강도가 다른 구조에 비해 강하지 않아도 된다. 여기서는 미국식 목조주택에서 흔히 사용하는 블럭기초를 사용 하였다. 경제성,건축물의 규모,용도를 고려하여 건축주와 .. 더보기
[안성 귀농귀촌 정보] 친환경주택에 대하여 경기도 용인시 이동면 목조주택 골조공사 현장 - 절토를 최소화 하고 지형을 그대로 살려 토목공사비 절감 효과와 자연과 잘 어울리는 훌륭한 외관 두마리 토끼를 잡았습니다. 흙집,황토집,한옥 등은 그 자체가 갖는 장점이 있고 또 최근엔 개량공법의 개발 등으로 단점을 많이 극복하기 하였으나 여전히 많은 인력과 시간, 고가의 재료,관리의 어려움등 난제들을 앉고 있습니다. 한편 최근 전원주택으로 많이 보급된 목조주택,스틸하우스는 한국형으로 끝없는 개량을 시도하며 그 세를 넓히고 있습니다. 하지만 여전히 친환경적이고 경제적인 농촌주택의 이미지와는 거리감이 있습니다. 그럼 도대체 어떻게 하라는 말입니까? 현대인의 삶의 가장 큰 문제는 백년의 역사도 안되는 서구의 물질만능 주의의 침투라 감히 말할 수 있겟습니다.사회 .. 더보기